Карта сайта

Вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета объектов ИЖС

07 октября 2016  

Письмом Министерство экономического развития России от 09.09.2016 N Д23и-4285 "Относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства", напомнило о необходимости в силу ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" представления в орган кадастрового учета в целях осуществления государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства технического плана здания, подготовленного в том числе с использованием разрешения на строительство такого объекта недвижимости.

Исходя из положений ч. 3 ст. 48, частей 1, 2, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), а также ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие ГрК РФ»:

- подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС);

- получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта ИЖС;

- до 1 марта 2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

При этом с учетом положений ст. 1 Закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, ч. 9, п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ:

- упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты ИЖС (так называемая дачная амнистия) заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов;

- на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение;

- на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

- получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;

- для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

Источник: Администрация Сладковского муниципального района

Изменено: 10 октября 2016 10:54:12
Создано: 07 октября 2016 15:32:40


© 2010 — 2019  Правительство Тюменской области

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-72017 от 26 декабря 2017 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

Администратор Портала — ГКУ ТО «ЦИТТО». Портал реализован на платформе «SiTex».

Короткая ссылка
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Рейтинг@Mail.ru